想要住的舒服?!忽略梯户比一切都白搭!

作者:悦悦
来源:大搜家原创内容工作室
2019-02-11
摘要:
  众所周知,户型好坏直接影响着居住舒适度的高低。但是,很多人明明房子户型很好,但是居住舒适度仍然很低呢?因为楼栋的梯户比也是一个重要因素。梯户比越小,居住越舒适;梯户比大,居住舒适度不高。

  众所周知,户型好坏直接影响着居住舒适度的高低。但是,很多人明明房子户型很好,但是居住舒适度仍然很低呢?因为楼栋的梯户比也是一个重要因素。梯户比越小,居住越舒适;梯户比大,居住舒适度不高。

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  一、什么是梯户比?

  梯户比是住宅电梯数和每层楼住户数的比例。举个例子说,一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比就是2比4。

  买房千万不要忽视梯户比,它对居住环境的影响很大。

  二、梯户比一般分为哪几类?

  梯户比通常有低梯户比、一般梯户比和高梯户比三种各类型,其中有可细分为一梯一户、两梯四户、一梯十户等类型。

  1、低梯户比

  包括一梯一户,一梯两户等,这是别墅、洋房常用到的户型。其中“一梯一户”即所谓的“电梯入户”,每一层只有一个住户,业主乘坐电梯可以直接进入家门。

  “一梯两户”是每一层两个住户一部电梯,私密性没有一梯一户强,但也有居住环境安静的特点。

  2、一般梯户比

  即两梯三户、四户、五户等。这种梯户比适合工薪阶层。

  3、高梯户比

  高梯户比是指多部电梯配套多个住户,如一梯八户、两梯十二户、三梯十六户等等。这种梯户比的建筑居住人数多,使用电梯的人也相应增加,楼层环境比较嘈杂,居住舒适度不高。

  三、梯户比有何影响?

  不同的梯户比对住宅有不同影响,梯户比小,居住舒适,梯户比大,居住环境较嘈杂。

  1、安静度高低

  梯户比越小,居住环境越安静,私密性越高。

  2、户型优劣

  梯户比越小,相对来说住宅面积就越大,在大面积下,户型能做到方正、动静分区合理。而梯户比越大,单套面积越小,出现不规则户型的几率越高。

  3、等待电梯时长

  可以做个比较,10层的两梯四户只供40家住户使用,而10层的两梯六户要供60家住户使用。

  4、公摊面积

  电梯属于公摊面积的一部分,公摊大增加购房成本。一般来说,电梯数量越多,公摊越大,当然低梯户比的一梯一户公摊也是很大的。

  四、梯户比如何选择?

  梯户比关系到生活环境,那么在购房时应该怎么选择呢?

  1、预算足够,选择低梯户比

  如果预算足够,当然应该选低梯户比的住宅,这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度。

  2、两梯四户、五户是经济适用的选择

  两梯四户或五户、六户是市场主流,适合预算有限的工薪阶层。居住舒适度虽然不及梯户比,但也没有高梯户比那样嘈杂。

  3、同样梯户比也有不同选择法

  比如说,两梯四户的一层楼内,应该选中间套房还是边套房,应该分情况来看。

  板式住宅居住舒适的是东西两套房子,而东边房又优于西边房。中间房受东西两边及电梯的遮挡,可能存在暗厨暗卫、采光通风不足的风险。同样是两梯四户,蝶式的住宅中间房采光、视野均无遮挡,反而要比东西两套房子好。

  买房时,购房者容易忽视梯户比。梯户比是判断房子好坏的条件之一,购房者可以根据自己的预算选择。


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  3平米卫浴间如何搭配?

  整个卫浴空间严格来说要小于3平米,白色墙砖跟浅淡马赛克的选取搭配卫浴洁具能有效放大视觉空间,淋浴房对面安置了狭长玻璃镜旨在扩大视觉感。即便是如此紧凑的卫浴间,还是加入了淋浴房。玻璃隔断很好的划分出干湿分区,保证小空间的安全性!

  此款卫浴间呈长方形,在配色上采用浅灰色基调,瓷砖选用纯色保证小卫浴房干净视觉感,壁挂式台盆也很好滴节省了空间,圆润外观的卫浴洁具跟方正空间形成强烈视觉效果,小巧圆润外观给空间增添了一丝活泼,即便是小空间也不会觉得压抑!

  4平米卫浴间如何搭配?

  整体通白的墙面瓷砖很好地开阔了室内光线,搭配宽大玻璃窗投射进来的自然光照,小空间自然也明艳无比。为了避免大面积白色带来的单一感,地面经典棋盘格的黑白瓷砖让空间更富层次感,色调鲜明的对比也让空间存在感陡升!

  在此范例中,梳妆镜采用大面积覆盖,镜子的宽度占据了墙面的大部分宽度,在镜面的反射下,房间空间立刻产生Double效果,卫浴空间视觉上扩大了一倍!墙面白色条纹瓷砖的运用,横竖错落拼接,在放大空间的同时,更是活跃了小巧卫浴间。

  5平米卫浴间如何搭配?

  偏长的空间,设计师在墙面位置用了玻璃淋浴房,保证干湿分离同时,玻璃的通透材质也不会让空间压抑沉闷。淋浴房采用四面都是方形的结构,旨在限度利用转角空间,同时让外围看起来也不觉拥挤~壁挂式简易台盆也是秉持节省空间这一设计理念。

  也是在转角处安置了小巧淋浴房,对转角空间可能的利用,边侧,长方形的大型洗手台,下端多收纳,上端还能做简易物品的摆放很方便!卫浴镜对应台盆也选择较大的款式,镜面反射让空间呈扩大感。墙面腰线的处理让空间连为一体,也活跃了墙面视觉感。

  6平米卫浴间如何搭配?

  空间里多用较大的洁具,靠墙的圆弧白色浴缸占据了不少空间,大理石双人台盆更是分割了大半空间!这两样洁具让空间多了一份拥挤感,因此再无其他装饰物,设计师做了地台设计,紧挨窗户做了一个可供休憩的小地方。这样的小空间却又功能齐备实属难得!

  7平米卫浴间如何搭配?

  位于阁楼的卫生间空间十分狭小,装饰上也十分素雅,浅色墙面、深色地面,而着重打造的是矩形浴缸,不仅在与卫浴柜衔接处作了隔断处理,外表采用的马赛克贴面丰富了整个空间。


壁纸?硅藻泥?乳胶漆?墙面装修用哪种好?

  很多装修的业主在装修墙面的时候都会问是做硅藻泥好还是贴墙纸好还是刷乳胶漆好呢?下面小编从价格、装修效果以及环保等三方面来分析墙面装修用什么材料好?

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  一、价格对比

  一般中档壁纸价格大概80-120元/㎡,40㎡的客厅大概需要3200-4800元,中档壁纸使用4年是没问题的。

  硅藻泥价格相对较高,需要在150-200元/㎡,但使用年限较长,一般来说20年问题不大,长期来说,硅藻泥成本要低很多。

  大部分的涂料商不提供免费涂刷服务,而壁纸商多数承诺可以为业主免费粘贴,当然如果自己施工完成涂刷或张贴,就不必考虑人工成本。若以使用年限来看,刷乳胶漆的确比贴壁纸长一些,重新施工的费用和困难度也比壁纸省事。

  在这三个墙面装修材料里,硅藻泥的施工成本是最贵的,因为硅藻泥手工的多,无化学胶,不能像乳胶漆那样的自动拉伸成膜,所以在搅料、打底、上色、纹理制作方面都有很高的要求,无论是原料成本还是施工成本,硅藻泥在价格方面没有优势,但是从使用年限上来说,硅藻泥可以使用20年以上不老化、不发霉,避免了二次装修。

  二、装饰效果对比

  壁纸图案多样,色彩丰富,或稳重大方,或欢快热烈,或为山水画,或为卡通神话世界,对于追求个性装饰的人士比较适合。但也有人觉得长期居住的环境没必要太花哨,简单大方舒适就好。

  硅藻泥则比较古朴自然,装饰效果远没壁纸华丽。

  刷乳胶漆色调单一,可选性差,对审美要求较低。

  三、环保性对比

  部分质量不达标的壁纸中可能含甲醛、苯、VOC等有害物质得可能性比较大,装修时需要特别注意,且壁纸粘贴需要胶,而胶也是甲醛的来源之一,如果能选择一些植物胶进行粘贴,会减少污染,但在选购植物胶时需谨慎辨别,谨防假冒伪劣产品。

  乳胶漆的抗菌性相对墙纸来讲更强些,就目前技术而言,大品牌乳胶漆涂料的甲醛检测结果为零的现象是很正常的,差别则体现在挥发性有机化合物(简称VOC)的污染方面。

  硅藻泥含有功能性材料硅藻土,可以吸附空气中游离的甲醛、苯、水分子,起到净化和调湿的作用,有些硅藻泥添加光触媒纳米二氧化钛,可以保证硅藻土微孔吸附进来的甲醛在光电反应下被电解为对人体无害的二氧化碳和水,保障了净化能力和抗霉菌能力的持久性高达20年以上。

  四、效果对比

  市场上的墙纸产品种类还是非常多的,不只在颜色上的多种多样,还可以呈现不同的立体感。

  尽管现在很多品牌油漆的调漆功能越来越强大,色彩越来越丰富多样,但是与色彩、花纹均备的墙纸相比仍显单调,不如墙纸的效果优势明显。

  硅藻泥的原生态纹理更富质感,图案多样化,生动活泼,还能根据客户的个性化诉求来量身定做,对情感的表达更加深刻,越来越多的受到了消费者钟爱。

  五、更换或者修补对比

  壁纸破了或者有划痕都很难修补,只能整体撕掉更换,但壁纸得更换简单方便;

  乳胶漆涂刷常见的质量缺陷有:起泡、反碱掉粉、落泪、透底及涂层不平滑、墙面开裂等。不就方法是先将起泡脱皮处清理干净,进行打磨外表,返工重涂。

  硅藻泥有划痕后,可以喷水,等硅藻泥变成软软的泥的状态后,用小铲子铲下来加水调和,再重新修补上去就可恢复原貌,十分简单。

  小编建议:墙壁用硅藻泥还是贴墙纸还是刷乳胶漆,这要根据自己的经济状况和房间特点来定。如果经济条件允许,要求档次和个性一点,从净化空气环保的角度建议选择硅藻泥。如果经济条件不太允许,可以选择贴壁纸。但不管选择哪一种,尽量保证环保效果。


夏季敢不敢装修?90%的人都已经吃亏了!

  夏季你敢不敢装修?有的人说这有什么不敢的,不就是天热了嘛!何止是天热那么简单!夏季装修存在很多问题,比如安全问题,潮湿问题、暴晒问题等。夏季要装修,千万要看好注意事项,否则千万别动工!

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  一:安全

  夏季气温较高,气候干燥,施工现场材料堆放较多,从安全角度出发,材料尽量放在阴凉处,避免内部由于空气不流通、温度过高而引起燃烧造成火灾。

  一般施工现场的材料都会随意堆放,其实,材料应该尽量放在阴凉处,因为夏季气温较高,气候干燥,装修材料很多有易燃性,一旦空气流通不畅,容易使温度过高而引起火灾。夏季装修材料最好要尽量减少在工地堆放,这样可以减少事故发生的隐患,另外,作业时的电器、工具尽量与材料保持一段距离,带电作业时尽量远离材料,最好将工作区域和材料区域做一个合理的划分。

  二:通风

  为了避免在夏季装修污染“高发期”中受到伤害,除了要尽量选用无毒和少毒的装饰材料,请正规的装修公司施工之外,还要做好装修房间的通风和空气净化。在条件允许的情况下,要尽量让房间多通风;如没有条件,可选用室内通风装置和能降低室内有害气体的空气净化装置。并且在装修完成后要把室内通风时间延长,尽量不要急于入住。

  三:壁纸、涂料自然阴干

  涂料和壁纸可以说是装饰墙体的最常用材料。由于春季的空气比较潮湿,装修时为了能让壁纸尽快干,所以都会把门和窗户打开来通风透气的,然而夏季却不同,夏季的空气是比较干燥的,所以在铺贴壁纸之前,一定要先把壁纸放在水中浸透,然后再刷胶铺贴。同时不能把门窗打开的,否则墙纸就会因为吹了"穿堂风"而迅速失水发生收缩变形。

  四:防潮、防暴晒

  南方的夏天经常会有台风天气而造成空气潮湿,因此在夏季购买木制品包括施工主料大芯板,辅料白木条、阴角线、门边线、窗框线和在墙下沿的踢脚板等装修材料,都要注意材料的含水率。在雨季购买材料时,可适当选择干燥些的,当材料进场后略放置一两天,使它与周围湿度相同,这样使用起来就比较合适了。另外,板材要防止强烈阳光的暴晒;如遇雨天湿度大时,储存时则需要采取防潮、防变形的措施。最好不要把板材、木料搁放在阳光直射的房间,阳光的暴晒会使木制品装饰的油漆和胶加速老化,也要防止雨水会使木制品引起膨胀变形,甚至发霉。

  五:去除霉味

  家居装修中常会碰到诸多异味散不去的问题,比如乳胶漆因为干得慢、在潮热天气中会发霉变味,对此,装修公司通用的办法是开空调抽湿,抽走空气中的水分;家具柜门不关闭,保持通风。装修后应该在家中多摆绿色植物,或者在房间内放两三个柠檬、桔子、香蕉,均可达到快速去味的效果。

  六:雨天不刷漆

  对于木制品,无论是刷清漆还做混油时,都切记不要在下雨天时刷。雨天请施工队先干点别的活,甚至暂时停工两天,也别在下雨天时做油漆活儿。

  七:不要急于修补装修问题

  夏季的空气逐渐变得干燥,加上高温酷热,气温、湿度的变化会使家居装修出现一些问题,如木地板收缩,板与板之间缝隙加大;墙面与门框因种类不同的材质,收缩率不同,出现缝隙;墙面出现开裂,这些问题都是常见的季节性问题,在夏天不适合进行修补,因为水分还在继续挥发,墙面仍有可能继续开裂。

  正确的做法是等到墙面水分与外界气候适宜的情况下再进行一次修补,这样效果会更好。

  八:瓷砖尽量多泡

  夏天,由于材料较之平常更为干燥,所以对于地砖、瓷砖等需要经泡水处理的材料,要延长泡水处理的时间,使之水分接近饱和状态。这样,就不会出现在粘接时由于瓷砖干燥而从水泥中吸水的情况,从而发生与水泥粘接不牢固,出现空鼓、脱落现象,给您带来一些不必要的麻烦。

  九:夏季儿童房装修注意事项

  对于一般家居的夏天装修注意事项应该全方位的考虑,但是对于儿童房夏天的装修细节则应该从健康环境入手。由于气温的居高不下,夏季是装修房屋中甲醛释放量比较集中的季节,而且儿童正处于成长期,对各种装饰材料中不安全成分的抵制力相对较弱,因此,夏季儿童房在装修时应该注意做好相对应的防范措施。

  儿童房夏季装修注意事项:

  1.儿童房的地面不宜使用地毯,因为它容易吸附灰尘,对健康不利。同时,儿童房不要铺设泡沫拼图,因为它可能会造成室内空气中的挥发性有机物浓度增高。

  2.儿童房的门适宜采用实木门,门表面建议使用环保型油漆。最好不要使用由大芯板做门芯的复合门,这种门甲醛含量和释放量都比较高。

  3.儿童房墙面适宜使用水溶性、环保型、耐擦洗的内墙涂料。

  4.儿童房地面适宜采用实木地板或软木地板。实木地板和软木地板在加工过程中会更加环保无污染,而且软木地板更加能够保护儿童的安全。

  总之,夏天进行装修必然会产生比其他季节更多的问题,因为夏天相对于其他季节气温更高、空气更干燥、气候变化更无常,这些都是不利于装修材料保持原始质量的。因此,在夏季装修中,对空气的流通和异味的清除将是一个值得花心思的地方。


这些房再便宜也不能买!装修时才发现亏大了

  现在买房时选到一个好户型实在不容易,难免有一点小小的缺陷。有的业主因为资金的原因,即使户型有点缺陷,看在价格便宜的份上也接受了。不过以下这些户型的房子再便宜也尽量不要买,除了影响家居风水外,装修时也是麻烦的一塌糊涂。

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  常见缺陷户型一:穿堂煞

  什么是穿堂煞:穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户,中间又无不透光之物体阻隔这就是穿堂煞气。如本例中南北过于通透,无任何遮蔽,一览无余。

  有什么危害:气入宅但不聚财,家中无法聚合能量,对身心具有很大影响。

  装修解决办法:

  1、改变门位:改变大门位置,使入户能量改道后由吉位入户;

  2、增加阻隔:使用水泥、木质等非透明材质进行阻断,实际操作中可以封闭下部,上部保证通气可以保留无阻隔;

  3、巩固气场:紫水晶挂于穿堂之处(门或窗之间)化煞,同时可以在屋中财位设置紫水晶洞来巩固其气场。

  常见缺陷户型二:箭穿心煞

  什么是箭穿心煞:表现为一条走廊笔直的从头走到尾,功能区分布在走廊两侧,随着走廊结束,家里参观也结束。

  有什么危害:家中走路感觉是展览,欠缺家庭离心力;并且一览无余,没有吸引力;同时一般这样的走廊都是暗走廊。这种户型财秽二气共进退,是退财的格局。

  装修解决办法:

  阻断走廊:设置屏风、墙体或者柜体,大小需要与大门大小一致(设置一个玄关或者门厅)。

  常见缺陷户型三:厕所中宫位

  什么是厕所中宫位:中宫通俗讲就是讲户型图按照井字形进行划分,中间位置即为中宫。周围八方可理解为八卦。厕所位置在中宫位或者绝大部分在中宫位。

  有什么危害:卫生间是一套房的秽气之源,厕所在中宫会污染整屋的气场,影响屋主自身财运与气场。

  装修解决办法:

  此问题无法根除,因为管道大体上是无法改动的。不过可以从这几个地方考虑:

  1、地砖选用黄色系列,用色彩补足地气,缓解不良因素;

  2、条件允许对换台盆与马桶位置,如有浴缸长期蓄水;

  3、尽量闭合马桶盖,关闭厕所门。

  常见缺陷户型四:骂门

  什么是骂门:门与门相对,若在3米以内,则被称为门冲煞。此煞涵盖了室内室外两个区域。室内表现则一般不尽理想,就如此例中厕所与次卧,主卧与书房的两处骂门。

  有什么危害:

  a、卧室门对卧室门:所住之人吵架。

  b、卧室门对厕所门:厕所是污秽之气汇集之处,对冲会造成对面卧室内气场紊乱而导致影响所待之人的健康与运势,特别是书房门不可对厕所门,这是大忌。

  c、卧室门对厨房门:厨房处五金属火,所对之处人会火气加大,焦躁不安,对健康不利。

  d、卧室门对储藏间门:储藏室空气长期不流通会产生异味,同样会影响所对之处气流。

  装修解决办法:

  1、改门位置:这方法是根除此问题的办法。

  2、隐形门设置:将们做成隐形门,从而一定程度缓解此问题,不过还是要避免两个同时打开。

  常见缺陷户型五:灶位失当

  什么是灶位失当:本案例是由两个小户型组成,因此在设计之初就需要考虑应该保留哪个厨房管道才能够趋利避害,不会造成灶位失当,影响运数。

  有什么危害:

  灶台五行属火,洗盆五行属水,因此厨房是一个水火相冲之处;同时厨房长期起到贮藏食物的功能,属阴,不会长期呆人,因此厨房设计需要融合多个因素进行综合考虑。

  装修解决办法:

  1、水火远离:灶台与洗盆不可放在同一直线

  2、阴阳调和:在厨房一处设置用餐区,可以增加厨房阳气

  3、灶台朝向:灶台设计不可背向于房屋朝向,背向为不吉;也不可正对于房门位置,正对亦不利;

  4、灶台坐落:五行西方属金,金为火所克,因此西方不可设置为灶位。灶位是东风与南方;

  5、厨房落位:厨房落于西北方不利于家中男子身体。

  常见缺陷户型六:忽视玄关

  表现:进门没有玄关,外面的“气”直接进入家中,与家中的“气”并不相同。

  有什么危害:

  异属性的“气”,如相悖的“气”会形成气煞,影响主人自身气场,不但影响健康,还会影响运势运程。

  装修解决办法:

  原户型进门后直对客厅与阳台,属于典型穿堂煞之局。本案例中在玄关处步考虑就是需要将“气”改道,结合厨房的位置,将“气”改至进门后汇聚,并向餐厅方向进入房屋主体。玄关可以选配鞋柜、吊柜、挂衣杆、搁物架等物件,满足随心,随性,安逸的感觉。

  常见缺陷户型七:L型户型

  表现:此户型在户型图中常能够被看到,L型户型的问题就是在中宫闲置,易引起空间浪费和摆设不当。

  有什么危害:

  1、中宫位置不能够空置,会极大的浪费空间;

  2、中宫位置不要放鱼缸,会造成阴气过盛,削弱阳气,导致阴阳失调;。

  3、中宫位置不要设置楼梯,中宫喧闹会搅得家里鸡犬不宁。

  装修解决办法:

  中宫应该设置为客厅或者起居室,这样可以有助于家庭成员健康。


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