租房提取公积金是不是要交满半年才能操作?

作者:悦悦
来源:大搜家原创内容工作室
2019-05-15
摘要:
  现在,不仅买房可以提取公积金,租房也是可以的,但是都需要满足一定的条件,并不是只要交了公积金就可以提取。那么租房提取公积金到底需要满足什么条件?需要准备哪些资料?

  现在,不仅买房可以提取公积金,租房也是可以的,但是都需要满足一定的条件,并不是只要交了公积金就可以提取。那么租房提取公积金到底需要满足什么条件?需要准备哪些资料?

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  租房可以提取公积金吗?

  根据国务院颁布实施的《住房公积金管理条例》规定,房租超出家庭工资收入的规定比例的,可以申请提取住房公积金。简单而言就是租房可以提取公积金,但必须超出家庭工资收入规定比例。而且,公积金缴纳需满6个月才可以申请提取。

  租房提取公积金所需资料:

  1、房屋租赁合同;

  2、身份证;

  3、住房公积金卡;

  4、租房费发票。

  【注】:因各地区实际情况不同,因此租房提取公积金资料按各地区规定执行。

  租房如何提取公积金?

  租房提取公积金手续比较简单,单位经办人或申请人携带规定资料前往住房公积金管理中心办理提取手续即可。一般资料齐全,符合条件,即可办理成功。但因各地区实际情况不同,因此办理流程需按各地区规定执行。

  租房提取公积金额度:提取额度根据各地区规定执行,例如惠州地区,缴存职员租赁市场住房可以提取的限额为每月租金超出家庭月收入15%以上的部分且不超过实际已发生的金额及发票金额。但其租赁公共租赁房可以提取限额为不超过实际已发生的金额。

  【最新政策:租房提取公积金条件放宽】

  根据我国住房公积金管理条例规定,住房公积金缴存人员房租超出家庭工资收入的规定比例的,可以申请提取住房公积金。但办理租房提取公积金手续时候不仅需满足一定缴存标准,同时还需提供房屋租赁合同、租房费发票等等。因此对于达到缴存标准,无法提供租房发票、房租费没有超过家庭收入比例的公积金缴存人员来说提取公积金用以支付房租是一件可望而不可即的事情。

  为了扩大住房公积金提取范围,提高住房公积金利用率,切实保障住房公积金缴存职员合法权益,我国住房和城乡建设部联合财政部、央行三部门联合发文,放宽租房提取公积金条件,今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。一般租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明,按照实际房租支出全额提取。租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明,由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。

  同时为了提高住房公积金管理中心提取审核效率,还要求缴存职工提取申请资料齐全,审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。

  但须注意一点,放宽条件不意味放松监管。对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为,住房公积金管理中心将向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格,并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员,要严肃处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


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  墙纸和乳胶漆哪个好:

  效果:乳胶漆能够调色,消费者可自在挑选;但乳胶漆比较多只能刷出纹路的格外效果,不能刷出花样;墙纸不论花样、图画仍是品种挑选,空间都很大,可挑选规模非常广。

  报价:以5升装乳胶漆为例,干流商品报价在300元/5升~500元/5升之间;墙纸的规范、报价差异较大,从几十元到几百、上千元一卷的都有,通常选用比较多的仍是报价在几百元摆布的商品。

  施工:两者所需工期适当,墙纸略占优势。铺贴墙纸的底层处理办法和乳胶漆一样,都是打扫底层→添补腻子、有些刮腻子、磨平→榜首遍满刮腻子、磨平→二遍满刮腻子、磨平,经过底层处理后再进行乳胶漆涂刷或墙纸铺贴。

  环保:在墙纸和水性涂料的环保规范中,都有清晰的有毒有害物质,禁用和限用数值请求。规范的乳胶漆和墙纸都是能够到达非常环保的规范,有些知名品牌或进口品牌,其环保规范乃至超越国家规范。需求格外留意的是,胶水的环保对于铺贴墙纸的房间的环保系数影响非常大,因而必定要挑选质量合格的胶水。

  功用:乳胶漆和墙纸都能隐瞒纤细的小裂纹,但在轻体墙与原墙相接处、石膏板接缝处等当地比较佳要进行贴布处理;在防裂功用上,经过一个采暖季,乳胶漆墙面也许会发作裂纹,而墙纸通常都不会呈现季节性裂缝,除非是墙体构造性裂缝有也许致使墙纸撕裂。

  有些修理:因为有图画和花样,有些修理墙纸要进行对花等作业,且又是有些根除原有墙纸,因而墙纸的有些修理不如乳胶漆简略。

  墙纸的选购技巧有哪些:

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  一、公积金买房能贷多少钱

  1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

  2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

  3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万

  以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。

  二、公积金买房首付最低多少

  住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。

  一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

  住房公积金贷款买房温馨提示

  1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

  2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:

  计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

  3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:

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  4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

  5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。


水性漆和油性漆的价格情况如何?哪个好?

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  水性漆和油性漆的价格情况如何:

  报价,是每一样物品都有的象征,报价代表着商品在咱们心目中的定位。那么水性漆和油性漆的报价究竟有啥不一样呢?水性漆比照于油性漆来说,报价要比油性漆要实惠许多,并且运用的当地有限;尽管油性漆报价较高一点,可是运用的规模较为宽广,比方修建外墙涂刷、内墙涂刷、家居墙面涂刷,工业工作的机械外表涂刷 ?等,船只、轿车等之类。不论水性漆和油性漆有多大的差异,两者将来的开展都极具潜力。

  水性漆和油性漆差异在哪里:

  一、环保功用

  水性漆:只以清水作为稀释剂,对人体健康无害。

  油性漆:以香蕉水、天拿水作为稀释剂,富含许多的苯、二甲苯等有害致癌物质。

  二、气味

  水性漆:不富含害致癌物质,无毒无味,涂刷后即可入住。

  油性漆:富含激烈的刺激性气味,让人难以忍受,气体中富含许多有害物质,损害人体健康,通常运用后1-2个月 ?,强刺激性气味蒸发至根本无味,但许多有害气体仍会缓释蒸发10-15年。

  三、外观

  水性漆:因为不富含害物质,不会向空气中蒸发,因而也不会有易变黄等缺点,更耐久如新。

  油性漆:有害物质不断缓释长效蒸发,因而极易变黄,耐久性不佳。

  四、漆膜质量

  水性漆:新一代的水性漆商品无率是气膜丰满度、硬度、仍是耐刻划度都丝毫不逊色于油性器,还能够制作油性器无法到达的高级家私特有的“见木不见漆”的效果。

  油性器:漆膜质量较好,但漆膜更硬更脆,破损后不易修补。

  五、贮存

  水性漆:不易燃,没有格外贮存请求。

  油性器:极易燃,有必要按照消防请求单独贮存。

  六、施工功用

  水性漆:没有格外请求,经过简略训练,即能够涂刷,对于需求自已涂刷和修补极为便利。

  油性器:有必要经过专业训练和实践才干够涂刷,因为专业性强,通常人很难刷好。

  油性漆是咱们家居日子中离不开的首要装饰资料,而水性漆和油性漆又是运用频率比较多的两种油漆,知道它们的优缺点,对于咱们家装有极大的协助。

  关于水性漆和油性漆的价格情况如何呢以及水性漆和油性漆差异在哪里的全部细节,小编今天就为大家分析到这里了。因此,专家要建议大家的是装饰过程中老是防止不了和“漆”打交道,许多业主对水性漆和油性漆傻傻分不明白。这些年咱们对装饰中的环保请求越来越高了,水性漆的环保呼声此伏彼起,听闻油性漆马上色变。


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