买房潜规则 五种“凶宅“一定不能买!

作者:悦悦
来源:大搜家原创内容工作室
2019-06-12
摘要:
  买房看风水,这其实是从中国古代就流传下来的一种风俗,它不是我们潜意识里认为的风水迷信,它也是蕴含着丰富环境学的内容科学,能从客观的角度去分析为什么它能与你的健康和运势连接到一起

  买房看风水,这其实是从中国古代就流传下来的一种风俗,它不是我们潜意识里认为的风水迷信,它也是蕴含着丰富环境学的内容科学,能从客观的角度去分析为什么它能与你的健康和运势连接到一起,所以说,买房一定要看的就是风水,那些禁忌的住宅风水一定不能买,尤其是以下这五种“凶宅“。下面就让我们一起认识一下这五种”凶宅“风水具体都是什么吧。

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  第一种

  看风水不光是看自己家的就可以啦,还需要看的是周边的环境以及其他居室的,尤其是跟你对门的,对门的风水同样会对你产生一定的影响。如果对门的那户人家房屋中间没有设置明堂的一定不能买,因为这种格局对你的财运非常不利,而且无法化解。

  第二种

  圆形的房屋一定不能买。风水学上有这种说法“天圆地方,圆形主动,方形主静“,用作居住的房屋自然是宜静不宜动的,圆形房屋适合做商场,不适合居住。

  第三种

  全透明的房屋不能买。虽然看起来阳光明媚、四处通透,但是这种四面透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私密性的办公室,不适合住家。如果用来做住家,就是犯下了“泻”字诀,除了让人心神不宁,心慌意乱以外,还容易使家人经常发生口角,家中的女性还容易发生外遇。

  第四种

  两头高中间低的房屋同样属于凶宅,首先不说这样的房屋不利于美观,单从风水上讲,此种房屋不利于居家者的健康,会阻碍居者的运势。

  第五种

  不能购买楼房套间缺角或不规则的房屋,若是要选择独立住宅,也不要选盖在斜坡上的房子,另外独立住宅门前也不能为斜路,因为路斜必气直,但是气过门而不入,就会导致无法聚财。

  总结:买房就要买的舒心和放心,不利于我们居住和运势的房屋再好也不能买。


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买房这么选 等于选”炸弹“

  买房时,既要查看周围的环境、建筑设施等外在因素,又要考量房子自身的户型、风水等内在条件,因为这些因素的好坏直接影响着你入住之后的安全、健康和运势,如果这些因素没有考量好,就等于给你以后的入住安装了一个“炸弹”,很有可能会给你的身心都造成很深的伤害。下面就让我们具体来看一下这些“炸弹”因素有哪些?能不能通过之后的装修来化解?

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  一、客观因素之外在环境

  1、高压电塔、信号塔旁边的房子

  房子附近如果有高压电塔和电视塔的话,因其所发射的电磁波会使人体的免疫机能下降,进而引起白血病、精神分裂症甚至各种癌症。所以,买房时一定不要选在高压电塔、信号塔的旁边。

  2、加油站旁边的房子

  加油站旁边的房子最好也不要买,因为油里面含有大量的有害物体,比如铅等化学元素,对健康危害极大。另外,加油站旁边经常有车辆停泊,噪音大也影响你的正常休息。

  3、危险品等特殊物品仓库附近的房子

  去年天津的特大爆炸案就是一个对我们教训极深的例子,这些易燃易爆的危险品仓储随时都有可能发生爆炸的可能,是埋在我们身边的特大安全隐患。

  4、铁路旁边的房子

  铁路以及火车等产生的噪声严重影响到人的听力,严重的话还有可能导致耳聋,对人体健康造成伤害。

  这些外在的环境因素就像是埋在身边的一个“定时炸弹”,随时会对我们的健康和生命构成威胁,而且因为这些都是客观存在的,我们也不能凭自己的能力去改变或者化解,所以最好不要选择购买这种类型的房子。

  二、主观因素之内在条件

  房子自身内在条件包括户型、风水等因素,这些因素也像是安装在内部的“炸弹”,不好的话也会对我们的健康、运势构成威胁, 但是往往我们可以通过主观的装修等方法来进行化解。

  1、 户型不好的房子

  1) 层高过低

  层高过低的户型过于低矮,使得空间非常的拥挤和压抑。

  装修化解:房顶装修时不要全部吊顶,要局部吊顶或者不吊顶。地面装修时不要使用厚重的地砖或地板,用一些薄点的装修材料会更合适。软装时,可采用条形立体的装饰,可以从视觉上来拉伸空间。

  2)”L”户型

  这种户型非常的不规则,很容易就会形成一个狭长的通道,很多空间都不能被充分的利用,严重影响家具的搭配和摆放。

  装修化解:在经常走动的流动路线上进行空间的分割,比如,可以根据顶面和墙面的装饰让走道成为一个亮丽的装饰空间,可做成画报艺术墙或者是照片墙等等。此外,可将户型的转角处设置成储物空间,解决客厅储物功能不足的问题。

  2、 风水不好的房子

  1) 客厅和大门直接相对

  客厅和大门直接相对的话,没有遮掩会导致外气直入住宅,使屋内阳气散失,十分不利于居住。

  化解方法:装修时在大门和客厅之间设置玄关或者用屏风或矮柜做隔断。

  2) 阳台正对厨房

  风水学上讲,阳台不能正对厨房尤其是厨房的炉灶,这样会对家人的健康十分的不利。

  化解方法:装修时,给厨房安装上推拉门或者设置隔帘。


户型设计太奇葩 住起来真心费脑子

  在购房指南苦口婆心给大家说哪些坑爹户型不能买之后,很多购房的朋友都觉得十分受用。

  对于大家普遍不能接受的刀把形户型、手枪形户型、多边形户型等,选房时都尽量避开。但是脑洞大开的开发商在户型设计上,真可谓是无所不用其极。秉承但凡是能设计到房子里的,坚决不浪费的原则,他们几乎是挖空心思才有了以下这些奇葩户型。

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  如果不考虑身体和心理上的舒适度等问题,要买这样户型的房子,不得不说居住起来真的需要大一点的脑洞。

  我们一个一个来盘点一下。

  户型一:

  富力湾,1区1户型。

  户型点评:

  该户型的卧室和阳台为不规则设计,卧室相当于一个矩形和一个三角形空间拼合在一起。

  三角形位置作为书桌设置,拥有足够的宽度,但若想把一个衣柜放在三角形的夹角处,可能需要先量下角的两边长度然后再去家具城选择衣柜;否则,很有可能造成的结果是:买的衣柜在此处根本放不下。

  另一种衣柜放置方式,可以选择在贴合卫浴间的地方,并将睡床往阳台方向移动,同时将休闲靠椅往三角位置移动,这样空间利用率会相对更高,但视野会受一定影响。

  若是觉得室内视野面太窄,还可以移步阳台。阳台为多边形,可以从更多的角度看风景,这也是该“个性”户型的一大优势。

  户型二:

  金水花城D户型,两室两厅两卫,建筑面积:117平米。

  户型点评:

  其实这个户型看起来,算是比较正常的一个。第一眼看到这个户型的时候,觉得好像儿童简笔画中的房子的造型。厨房处的大拐角,好像尖尖的屋顶。

  这里要说的是一百多平米的大面积户型,才设计成了两室,而且在主卧里有一个卫生间。问题就在这个卫生间上,作为一个两居室,虽说主卧多一个卫生间可以保护主人的私密性,但是不是有点小题大做了。

  与其设计两个卫生间,还不如在好好规划一下,多设计一个房间出来,这样会更加合理的利用空间。

  户型三:

  金水花城E户型,两室两厅一卫,建筑面积136平米。

  户型点评:

  看到这个户型图的第一感觉就是,这是一个大大的三角形。虽然也是正常的南北两室,但是对于处女座的朋友来说,右上角缺失的那个大角,实在是无法忍受。

  方方正正的不好吗?为什么非得设计成这个样子,从厨房到卧室,要拐好几个弯才能到,真的是醉了。还有次卧入口处的三角形空间,布局起来真心麻烦有没有,不好好设计真心浪费空间啊。

  户型四:

  钻石海岸,144平米,两室两厅两卫。

  户型点评:

  从整体上看,该户型的设计也十分个性,但如果细看每一个空间,会发现,每一空间都被划分成为小小的方正空间,并不影响家居的摆放,也不需要定制家具。

  整个户型里,唯一的曲线在阳台部分,如此一来,家具的摆放也不会受到太大的影响,如户型所示,阳台中间可以放置餐桌或其它桌椅,曲线设计增大了观景面,视野不错,是这一个性户型的优点之一。

  但是两个卧室之间的长长走廊,还有并行的卫生间和阳台,住起来会不会有一种大学寝室的感觉。

  户型五:

  鸿洲·天玺A户型四房两厅三卫,169平米。

  户型点评:

  绝对称得上奇葩,当别人都在规规矩矩地进行方正户型设计时,鸿洲·天玺竟然有弧形的户型面世了。

  经过入户花园,直面客厅,4个房间分别位于两侧。客厅和餐厅还算“规矩”,厨房的操作台不是“L”型也不是“一”字型,是难得一见的三条边;其它的空间如卫生间、阳台,都是多边形,好个性的设计!

  卧室和书房倒是方方正正的,家具摆放也方便。尽管如此,这样的户型还是让人看了难受,面积究竟是多少,真的很难算有木有?而且,室内空间的划分真的能跟切蛋糕一样吗?如果是,那还需要户型设计作什么?而且,客厅和两个阳台分别朝西,西南,西北也不好,两个阳台都不大,如果一次洗了很多衣服,晒的时候还要跑好几个地方。

  如此奇葩的户型,住起来真心费脑子,建议购房人即使是遇到开发商给优惠,也一定要再三考虑啊。


买房如何让开发商给你更多优惠

  买房时各种优惠各种数字满天飞,经常让我们搞不清楚状况。什么全款优惠,按揭优惠、限时优惠、签约优惠等等五花八门的优惠。

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  优惠真的很多?不然,其实开发商在卖每一套房前都已经定好了底价,也会针对不同的销售形势制定不同的优惠策略,也就是说每种优惠都有,但能不能拿到最高的优惠,就看购房者的本事了!

  如果你不知道怎么争取最大限度的优惠,不如试试以下几种方式,这可是实战得出的经验哦!希望能看到你。

  第一种、拖延-以退为进

  拖延是最常用却又容易用砸的方式,这种以退为进的招数有时候也能收到奇效。比如你付了一些诚意金定了房子,置业顾问一般都会催促你尽快完成签约,如果这个时候找一些难以反驳的借口拖一拖,置业顾问为了成交也会给你力度更大的优惠,当然前提是她手里得有优惠。需要指出的是,对于热门项目,这一招可能不适合,因为主动权基本上在销售手中。

  第二种、找找门路

  这种就更简单了,有熟人好说话。通过熟人至少可以知道该项目的底牌——最多能优惠多少。不同级别的销售拥有的优惠权限也有不同,如果你有熟人,也许可以直接得到力度更大优惠。

  第三种、拿到以往业主成交情况

  要拿到这种信息,最好是混进业主群当中,买了房的人愿意分享自己的优惠情况,如果有人拿到的折扣比置业顾问承诺给你的优惠大,你完全可以去“磨”你置业顾问。

  第四种、换人

  如果你对置业顾问不满意,可以要求换人,这没什么不合适的。这招可是杀手锏,置业顾问看在钱的面子上,多半也会给你更大力度的优惠。

  总之,想要拿到更大力度的优惠,各种法子都得派上用场。


装修时易犯的傻,你中枪了吗?

  装修之前,总是有很多的疑虑,可是装修的时候难免会不小心出错,这是很多装修菜鸟亲身经历的感受。为了帮助大伙轻松应对装修时遇到的各种问题,小编用心总结出一些装修时应该注意的一些关键事项。仔细看看下面这6个装修常错点,就可以轻松避免很多装修问题哦。

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  第1傻:壁柜做满墙

  分析:做壁柜时要使用大量的板材和胶、漆类产品,因此环保方面很难得到保证,在此建议业主尽量少用。

  支招:如果家里东西不多,完全没有必要做太多壁柜。如果家里东西多,可以尽量收纳到床箱、衣柜、榻榻米等处。

  第2傻:墙上贴墙裙

  分析:现代家庭居室一般都摆有许多的家具,会遮挡大部分墙壁,所以人们不大可能会接触到墙壁。如果用木框包装墙裙,墙裙还多占用了一些空间。

  支招:素净的墙面可以随意的搭配家具,或者在墙面贴上不同颜色和图案的环保壁纸,不喜欢再更换也很方便。

  第3傻:板子包窗口

  分析:现在许多的家庭,以简约为时尚,已很少包窗口。普通窗口讲究自然,无需刻意的包装。

  支招:普通的窗口刮大白就可以了,不需要太多装饰。如果是飘窗,则要根据实际需求选择是否用板子包窗口。

  第4傻:家具自己打

  分析:为了省钱,自己打造家具,可最后算下来也没省多少,而且自己买材料、当监工,还遭了不少罪。

  支招:如果条件允许,建议选择正规的家具品牌购买知名度高、质量好的品牌家具,也可以让家具生产厂商根据自家的具体尺寸规格量身订做。

  第5傻:卫生间用推拉门

  分析:传统装修观念中,卫生间都应该安装推拉门,这样有利于采光。但推拉门使用时间长了滑轨会被污物阻塞,造成不便。

  支招:卫生间装修尽量少用推拉门,可以选择局部带玻璃装饰的木门,这样既解决了采光问题,又不失美观。

  第6傻:风格全雷同

  分析:很多人装修时盲目跟风,根本不知道哪种风格更适合自己。到最后又后悔万分。

  支招:在装修前一定要和设计师多沟通,帮助提出更有针对性的设计方案。在施工过程中,业主要到现场确认进度和施工效果,这样才能装修出真正适合自己的家居。


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