北京楼市成交在区域环线产品方面的特点

作者:悦悦
来源:大搜家原创内容工作室
2019-06-12
摘要:
  商品住宅成交16165套,环比上升84%,同比上升79%;成交面积179.26万平米,环比上升89%,同比上升72%;成交均价为30842元/平米,环比下降9%,同比上升10%;成交金额552.87亿元,环比上升72%,同比上升90%。

  2016年6月,商品住宅市场成交环比量升跌,同比量价齐升。

  商品住宅成交16165套,环比上升84%,同比上升79%;成交面积179.26万平米,环比上升89%,同比上升72%;成交均价为30842元/平米,环比下降9%,同比上升10%;成交金额552.87亿元,环比上升72%,同比上升90%。

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  从成交区域来看,主力成交的几个区域是大兴、顺义和房山,此3个区域成交量均在2800套以上,大兴区成交最多为3944套,占比24.40%;顺义区第二,为3732套,占比23.09%;房山区第三,为2885套,占比17.85%;环比变化方面,区域多数上升,顺义区涨幅最高。本月崇文和西城成交量最低,均成交1套,成交均价最高为东城,为95471元/平米,延庆成交均价最低,为14120元/平米。

  环线方面,6月商品住宅成交,五、六环之间成交量最多,为7983套,占北京本月总成交套数的49.40%;其次为六环以外,成交量为6681套,占本月总成交套数的41.34%;两个主力环线中五、六环之间成交量环比上升1.05%,六环以外环比下降0.43%。

  产品方面,50-90平米中小户型产品依旧为主要成交对象,共成交5780套,占总成交套数的35.77%;其次为50平米以下户型产品,共成交3549套,占总成交套数21.96%;其余面积段成交量环比变化不大。


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你选的地板环保吗?怎么判断环保性你一定要懂!

  在各位业主进行装修时,经常会选择地板作为地面的装修材料。并且,随着时代的进步,人们除了会注重地板的外在观感外,还更加看重地板的环保性,那如何确定购买的地板是否环保呢?

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  一、地板甲醛释放量的国家标准

  在国内,对于地板甲醛释放量有三种检测方法,分别是穿孔猝取法、气候箱法以及干燥器法。这三种方法中,干燥器法能最为准确的检测出地板的甲醛含量,它也是新国标所执行的内容。此外,新国标还规定了:地板的甲醛释放量必须小于或等于1.5mg/L才算合格,否则,则不符合室内的环保健康要求。

  二、地板检测报告的含金量

  检测报告是反映地板环保指标最直观的材料,因此在购买地板时,地板商总会拿出不同检测机构开具的标有甲醛释放量的报告单,有的可能标着0.08mg/m³,有的可能标有0.8mg/L,这两个甲醛含量检测报告单所记录的数值单位不同,那究竟谁更环保呢?看似前者,但其实是0.8mg/L更环保。

  2002年7月以前,甲醛释放量的表示单位是可以不同的,这给人们选购地板带来了不少麻烦。2002年7月新国标正式开始实施,所有甲醛释放量没有达到新国标规定要求的或者未经新国标检测的地板,均可被视同非环保地板。因此,您完全可以按照新国标的规定要求来选购环保地板,以减少不必要的麻烦。

  地板的检测报告按检测类别可分为:国家监督抽查、委托抽检、送检三类。国家监督抽查指国家进行的质量监督,由检测机构定期、不定期的对市场上销售的地板产品进行抽样检查,并在媒体公布检测结果,督促不合格地板产品改善品质。

  委托抽检是地板企业主动邀请国家质量监督、检测机构对其所有库存产品进行随机抽样检查的一种企业自律形式,得出的检测报告全面反映了该品牌的质量。

  三、购买地板时的注意事项

  地板本身的环保性能具有隐藏性,人们往往是通过该品牌地板的检验报告来对地板的环保性进行判断。所以,建议您在看检验报告时,特别注意一下“检验类别”和“检验依据”栏所对应的内容,通常检验类别为国家监督检查或企业委托抽检的可靠性较高,此外,还要注意甲醛的含量,合格产品的甲醛释放量应小于1.5mg/L。


7月份这10个城市涨疯了

  环比涨幅前十位城市

  依次是:嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州、昆山、济南、盐城、常熟、上海。2016年房价上涨态势逐渐传导至南京、苏州等核心二线城市及东莞、中山、廊坊等一线周边城市。

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  十大城市同比上涨17.19%

  值得一提的是,与去年7月相比,十大城市住宅价格同比上涨17.19%,涨幅扩大1.21个百分点。十大城市除成都以外,其余9个城市同比均呈上涨之势。 其中深圳上涨41.15%,居首位;南京、上海、武汉涨幅超过20%;北京、天津、杭州涨幅在10%至20%之间;广州、重庆(主城区)涨幅在10%以内。

  北京、上海等十大城市7月份(新建)住宅均价为22945元/平方米,环比上涨2.20%,涨幅较上月扩大0.68个百分点。


买房7大忌 这些倒霉户型价格再低也不能买!

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  1.忌一览无余

  许多较老的户型,户门后都没有玄关设计,这样外气会直入住宅,致使屋内阳气逸散,卧室、书房的私密性和安适度也会受到影响,十分不适宜居住。

  如果购买了没有玄关的户型,您可以在门后放置一扇屏风,用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型,这样既简单又能丰富内涵,还能遮挡从门外进入的气流,起到改善风水的作用。

  2.忌厨厕扎堆

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  3.忌厅内多门

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买房潜规则 五种“凶宅“一定不能买!

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  第一种

  看风水不光是看自己家的就可以啦,还需要看的是周边的环境以及其他居室的,尤其是跟你对门的,对门的风水同样会对你产生一定的影响。如果对门的那户人家房屋中间没有设置明堂的一定不能买,因为这种格局对你的财运非常不利,而且无法化解。

  第二种

  圆形的房屋一定不能买。风水学上有这种说法“天圆地方,圆形主动,方形主静“,用作居住的房屋自然是宜静不宜动的,圆形房屋适合做商场,不适合居住。

  第三种

  全透明的房屋不能买。虽然看起来阳光明媚、四处通透,但是这种四面透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私密性的办公室,不适合住家。如果用来做住家,就是犯下了“泻”字诀,除了让人心神不宁,心慌意乱以外,还容易使家人经常发生口角,家中的女性还容易发生外遇。

  第四种

  两头高中间低的房屋同样属于凶宅,首先不说这样的房屋不利于美观,单从风水上讲,此种房屋不利于居家者的健康,会阻碍居者的运势。

  第五种

  不能购买楼房套间缺角或不规则的房屋,若是要选择独立住宅,也不要选盖在斜坡上的房子,另外独立住宅门前也不能为斜路,因为路斜必气直,但是气过门而不入,就会导致无法聚财。

  总结:买房就要买的舒心和放心,不利于我们居住和运势的房屋再好也不能买。


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