买房怎么落户?买房落户有哪些条件?

作者:选房师阿绿
来源:大搜家原创内容工作室
2019-06-22
摘要:
如今,为了能够让下一代能够受到最好的教育,很多城市周边的人群都会向城中心靠拢,毕竟无论从教学水平上讲还是从教育设施上讲城市里都要比农村的条件好的多。所以为了子女能够在城市里上学,很多父母也都是纷纷动起了在城中心买房的念头,毕竟很多房产商都打出了买房子送学位的宣传口号。那咱们今天就来看一看买房怎么落户?买房落户有哪些条件吧?

如今,为了能够让下一代能够受到最好的教育,很多城市周边的人群都会向城中心靠拢,毕竟无论从教学水平上讲还是从教育设施上讲城市里都要比农村的条件好的多。所以为了子女能够在城市里上学,很多父母也都是纷纷动起了在城中心买房的念头,毕竟很多房产商都打出了买房子送学位的宣传口号。那咱们今天就来看一看买房怎么落户?买房落户有哪些条件吧?


大搜家


买房怎么落户?

1.买房办理落户的程序:购房者申请入户,需要持有关证明材料到房屋所在地派出所提出申请,凡被批准允许落户的购房入户者,要到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭其拿到的《准予迁入证明》(第三联)以及其办理的《户口迁移证》、身份证等相关材料到派出所办理入户手续。


2.带上申请表去小区被管辖的社区服务处盖章,准备好户口本、结婚证、购房合同以及身份证原件复印件等。带上相关资料,去派出所依次找办事员、警长、所长签字。


3.迁入手续办理完了,迁出手续比较方便点。带上有关证件,去迁出派出所直接办理,集体户去人才市场直接办理,都是需要一星期的审核时间的,然后便可以拿上迁出证。带上所有的相关证件,去买房落户的当地派出所直接找工作人员办理即可,当下就能拿上新户口本。


买房落户有哪些条件?

1.如果你是要在本市购房的话,那么,你需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件。如果夫妻登记在同一户口的。


2.如果是在外市购房的话,不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定,比如,你不是北京户口但要在北京购房的话,需要具备这些条件,包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。


3.如果你是被委托购房的,委托人的身份证复印件,需要有经公证的委托书原件,受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。


买房落户确实是一件大 事,对于想要购买房产并且落户的购房者来说确实是一项诱惑。不过相关的政策咱们也要了解清楚,这样才能够节省时间又节省经历。关于买房怎么落户以及买房落户有哪些条件咱们就先了解到这里了,其实买房落户的办理并不难,关键还是要看相关的政策是如何规定的,另外手续准备齐全也很重要哦。

你可能会喜欢

军人买房有限制吗?能不能申请贷款买房?

  军人买房有限制吗?能不能贷款买房?军人作为保护国家的战士,生活艰苦,但相对来说经济收入的水平不是很高,这也让很多想在退伍或者转业后拥有一套自己的房子的军人,在钱上面面临了难题,那么军人买房能申请贷款买房吗?军人申请购房贷款的流程是什么?

大搜家

  军人买房能申请贷款买房吗

  现役军人(必须是军官)是可以进行申请贷款买房的,但是必须出具所在的部队团级以上的单位开具的收入的证明和现役的军官证方可办理购房贷款申请。贷款的年限是可以根据还款占收入的比率来确定,一般的要求月供不超过收入的的50%。

  此外,军人是不能办理公积金的贷款的,如果要购置的新的商品房,你可以咨询售楼的,让她帮你预算一下你的首付以及分期的付款的利息,如果你是购买的二手房,你可以找经纪人来帮你进行预选,经过考虑后你再决定是否需要购买,然后签订合同。本息的还款压力比较小,每个月都还的一样多的钱,总利息比本金的还款要多一些的,提前还的贷款比较合适。本金的还款前期的压力比较大,以后每月逐渐递减,总利息比本息的还款要少一些,提前还的贷款不合适。所以如果你的收入在不是很高的情况下,建议你去选择等额的本息还款法。

  军人贷款买房的流程是什么

  1、需要贷款人去银行来填写申请表,并需通过信贷员的初审,如果审核通过的话将会给予开具出《申请通知单》;

  2、需要带上身份证、户口本、婚姻的证明、购房的契约、首付款的发票、收入的证明,以及其他的贷款行所需的资料交与指定银行指定的律师事务所;

  3、再经过律师的审阅并向银行出具了《法律意见书》和《见证书》,对借款的申请人的身份以及资信的情况作评估,收取有关的费用;

  4、到银行货台采购的房子稳妥,并一次性的交齐房子稳妥的费用;

  5、银行对告贷的申请人的资信的资料进行复审;

  6、批阅通过后,由律师组织与告贷的申请人签定个人的住房告贷告贷合同、担保合同,托付转账。


不动产登记取消八种收费 买房能省哪些钱?

  财政部和国家发改委发布了《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》对不动产登记收费情况进行明确规定,收取、减免、减收不动产登记费情况更加明确。其中土地与房屋登记费等八种收费都被取消。购房者今后想要买房或者投资其他不动产项目,这些内容你一定要看。

大搜家

  收取不动产登记费的情况有哪些?

  以下六种情形在国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时需要收取不动产登记费:

  ①房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权;

  ②无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权;

  ③森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;

  ④耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;

  ⑤地役权;

  ⑥抵押权。

  重点:不动产登记八种类型收费可免

  ①农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;

  ②农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;

  ③依法由农村集体经济组织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;

  ④因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;

  ⑤申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书或登记证明的;

  ⑥因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;

  ⑦小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的;

  ⑧国家法律、法规规定予以免收的其他情形。

  从上文我们可以看出,购房者今后买房登记的时候,土地登记费和房屋登记费都可以免交。


这5种户型好卖又好住

现在有个词叫做“冲动消费”,不买难受,买完又后悔,相信大多数人都有过这样的经历。其实哪怕是一件很便宜的东西也可能会觉得心里别扭,更何况是一件倾尽所有的大额商品呢?尤其是很多人购买的期房需要等上三两年才能验收,这期间很难保证不出问题。当初看到广告促销或者没禁住销售的忽悠就买了,结果入住后并没有期待中的好,或者刚买就降价了,搁谁心里都会不好受。


虽说现在鼓励买房自住,升不升值无所谓,不过一旦有个万一需要拿钱急用的话,就能觉出吃亏来了。房子地段的好坏,受个人经济能力的影响很大,也许无法保证能买到,不过同一地段的房屋户型还是可以自己拿主意的。这些评判方面能满足3点就是好房子,在自己的能力范围之内,遇到可以果断下手,要是全都满足就偷着乐吧!


大搜家


户型方正

户型方正并不是形容房子是正方形,而是说整套房子的每个厅都接近规则的矩形,这样的房子使用面积几乎可以等同于活动面积,视觉效果也显得宽敞。早年间一层两三户的矮层楼梯房多是如此的,但如今很多高层电梯的小区由于梯户比失调,导致一层挤了很多住户,出现了各种奇葩户型。每个厅的墙体隔断都是七拐八拐的,形成一些狭长的走道,非常浪费空间,搬个大件的东西都费劲,实际活动面积大大缩水,与别人同一使用面积的房子相比,性价比低了很多。“完美户型”越来越少,因此自然最抢手,大城市的热门楼盘基本抢不着。


通透性好

通透性,是指房子的通风和透光的性能,它是衡量一套房子户型好坏的重要标准之一。


通透性好的房子,即在不同方向上有足够的窗户或阳台,能在无风的情况下形成空气的对流,增加房子的通风性和采光面,提高居住舒适度。


坐北朝南

老年间,人们住平房时最讲究朝向,而如今在各种房屋广告的包装下,很少有人再尤为注重“坐北朝南”这一点,甚至还有小白觉得“南北通透”与“坐北朝南”差不多。坐北朝南的房子客厅朝南,门正相对,通风和采光效果佳,夏天的“过堂风”最为舒适。除了好住以外,寓意和风水也很好。


面宽进深比4:6为最佳

面宽是指房间东西墙面之间的距离,进深是指房间南北墙体之间的距离,前者是有采光的一面,后者是没有采光的一面。面宽大、进深小的房子采光较好,黄金比例是4:6。如果有人分不清东西南北,也可以按照房门的朝向来判断房屋的开间和进深,一般房门进入方向左右两边的距离是开间,对面的距离就是进深。对于户型方正的房子而言,小户型最好让进深大些,提高房间的利用率,而中大户型最好让面宽大些,采光和舒适度较好。


动静分明

户型布局讲究"动静分区"。"动"指客厅、餐厅、厨房、阳台等供人们活动的场所;而"静"指卧室等供人休息的地方。动静分区即把这两种活动场所分开,实现互不干扰。

买毛坯房好 还是精装房好?

朋友们,将要买房的你是不是还在纠结,到底是买精装房好还是毛坯房好?精装房吧,省事又省力,拎包入住即可,自住投资都方便;毛坯房吧,可以完全按照自己喜欢的风格装修。具体怎样选择呢,还是要根据实际情况实际需求趋利避害。


大搜家


毛坯房的优缺点

一、毛坯房的优点

1、可自由装修设计

由于毛坯房是没有装修过的房屋,购房者可以依据自己的喜好进行装修设计,购买自己心仪的厨卫品牌、个性搭配软装等,自主性比较强。另外直接购买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,购房者在验收房屋的时候更容易一些。


2、装修质量有保证

在材料的选择、装修设计和施工方面,业主自己可以参与进来,质量可以自己把关,因此,质量问题方面比较放心、有保障。


3、购房成本相对较少

精装房的房屋可不是白送的装修,其实购买房屋的时候,开发航就已经把装修成本算到了购房成本中了,而毛坯房与精装房相比,总价相对较低。后期装修,装修的费用可以自己把控,依据自己的经济情况而定。


二、毛坯房的缺点

1、装修费心

大家在选房子的时候就很纠结了,在装修毛坯房的时候还要选材料,选风格,需要做决定的时候比较多。另外如果购房者是外行人,对建材质量等不了解,购买时比较容易吃亏;在装修搭配方面,如果没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。


2、耗费大量时间

毛坯房买下来之后装修是按照自己来定的,所以工程工期有长有短,自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。其次,年轻人工作繁忙,很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修,又不放心,担心不能装成自己喜欢的风格。


精装房的优缺点

一、精装房的优点

1、避免自主装修的烦恼

正如上面小编所说,装修房屋费心费时又费力,而购买精装房有效避免了自主装修的烦恼,给购房者带来很大的方便。拎包入住,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也不需要经历选购建材的过程。


2、节省开销

购买精装修的房子可以节省一笔开销。因为开发商统一装修,可节省50%的材料费,质量也可以得到保证。同时,得到的是功耗低、造价低、规范化的装修还有后期到位的管理与服务。可谓物美价廉。


二、精装房的缺点

1、装修质量没有保障

因为精装房的品质和做工细节无法一一监督,还可能会通过装修掩盖掉更多的施工质量问题。


2、风格单一

精装房并不能最大程度上满足个性化的需求,只能接受统一的装修模式,硬装更换很容易造成破坏性装修。


3、验收复杂

精装修房无相关验收标准,而毛坯房交房标准时国家强制性标准,这给开发商留下了投机空白,对房屋装修出现的质量问题等,如不能协商一致,将可能导致业主和开发商之间的纠纷。


买精装房好还是毛坯房好?

通过上面小编讲解的内容,大家应该也对精装房和毛坯房比较了解了吧,选择什么样的房屋因人而异,精装房适合一些有经济实力且没空参与装修或者是购房用来出租的人。毛坯房适合一些有闲钱对居住环境要求高或者是收入一般的工薪阶层(最好较空闲)。


精装房和毛坯房其实都有各自的好处值得选购,但是两者也有各自的缺点需要购房者注意,选择购买什么样的房子因人而异,购房者在买房之前应该先对这两种类型的房屋了解清楚,这样才能选择更适合自己的房屋。

厨房吊顶很重要 防水防火加防潮

  对于厨房这种特殊使用空间的吊顶来说,一般要注意“三防”,即防水、防火和防潮。想要做到这三点,那就必须要在选材、安装布置等方面下功夫,下面就让我们一起来看一下具体的注意事项。

大搜家

  厨房吊顶注意事项

  厨房吊顶的关键是要对分寸的掌控,尤其是在固定件钻孔时一定要把握分寸,不能钻的太深,如果钻的太深的话,很容易与楼上住户的钻孔碰车,不一定会穿孔,但却破坏了原有的防水能力,后患无穷。所以,我们建议在钻孔时保持3-4厘米的深度最为合适。

  厨房吊顶选择

  1、铝扣板的选择

  铝扣板的芯层为塑料,外面再贴两层铝板,属于一种复合板材,可在表面施加装饰性或保护性涂层。厨房吊顶使用的铝扣板主要考虑的因素就是其表面的处理技术,目前常用的有:烤漆、滚涂、覆膜、珠光滚涂、静电喷涂等。其中静电喷涂、烤漆使用寿命短,容易出现色差,滚涂、珠光滚涂板使用寿命居中,没有色差,覆膜板又可分为普通膜与进口膜,普通膜与滚涂板相比使用寿命要短,而进口膜的使用寿命基本上能达到20年不变色。

  2、材质选择

  目前常用的厨房吊顶原材料有:铝镁合金、铝锰合金、铝合金。其中铝镁合金最大的优点是抗氧化能力好,同时因为有锰的含量,因此具有一定的强度和刚度,是做天花最理想的材料。

  3、铝材厚度—厚度达到0.6毫米即可

  很多人有这样的认识误区,即觉得铝扣板越厚越好。有些商家就是利用这种消费者不知行情、求大求厚的心理鼓吹其板材厚度达到了0.8毫米,然而实际情况却是其采用的原料不纯、品质不过关的铝材做铝扣板,板子没办法均匀地拉薄,只能往厚里做。

  4、电器与安装

  厨房吊顶的重要组成部分即为铝扣板和电器,在安装之前,一定要充分考虑铝扣板和电器之间的匹配,避免电器与铝扣板尺寸不对延误装修进度。总的来说铝扣板是半成品,需要专业的安装才能使用,可以说是“三分质量,七分安装”。


推荐楼盘

dasoujia_im