土地证过户怎么办理 有哪些要求?
2019/08/04 来源: 选房师阿绿
[摘要]房屋产权证以及土地使用证是证明产业业主合法权益的必备证明,是基于国有土地的使用权而取得正规产权的房屋,由于买卖,或是继承等原因变更了产权人后,土地使用权也就是土地证还是需要单独办理过户的,所以土地证可是十分有用的,那么土地证过户有什么要求吗?土地证过户应该怎么办理大家是否了解呢?

房屋产权证以及土地使用证是证明产业业主合法权益的必备证明,是基于国有土地的使用权而取得正规产权的房屋,由于买卖,或是继承等原因变更了产权人后,土地使用权也就是土地证还是需要单独办理过户的,所以土地证可是十分有用的,那么土地证过户有什么要求吗?土地证过户应该怎么办理大家是否了解呢?


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土地证过户有什么要求?

在土地证过户的这个过程中,对于办理者也是有要求的:

1.办理者需要携带现任房主身份证、土地出让金。


2.同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件,但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份,此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。


3.土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。


4. 房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。


5.委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

以上就是土地证过户的要求以及过户的具体流程了。


土地证过户怎么办理?

其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的,其具体流程如下:

1.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。


2.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。


3.房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。


4.土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。


5.房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。


6.委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。


以上就是土地证过户的要求以及过户的具体流程了,你是否了解了呢?一般情况下,凭《房屋所有权证》,就可以对所拥有的房屋正常使用、交易和抵押了哦。

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