攻坚战全面打响首月 广州市治违逾450万平方米

作者:悦悦
来源:大搜家原创内容工作室
2018-10-11
摘要:
  上月初,广州高规格召开治理违法建设工作会议,严厉发出治理违法建设的动员令、宣战书:“全市决不允许再新增违法建设,对查控不力、失职渎职的,严肃问责追责,决不搞下不为例、情有可原、法不责众。”

  9月7日,白云区在太和镇拆除逾4万平方米的违建。

  上月初,广州高规格召开治理违法建设工作会议,严厉发出治理违法建设的动员令、宣战书:“全市决不允许再新增违法建设,对查控不力、失职渎职的,严肃问责追责,决不搞下不为例、情有可原、法不责众。”

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  国庆假期后,广州新一轮全面打响违建治理攻坚战迎来一月之期。8日,记者从广州市城管委获悉,在近一个月时间里,各区通过梳理会议确定的各项工作任务,形成清单,明确责任,制定实地检查督办、全面摸查底数等工作的实施方案,制作拆除违法建设地形图和明细册,共治理违法建设7536宗,面积457.55万平方米,约为前8个月月均拆除量的2倍,拆除建筑面积相当于270个天河体育中心体育馆。

  广州市城管委相关负责人介绍,今年至今,全市共拆除违法建设47090宗、面积2620.38万平方米,完成全年任务3100万平方米的87%。其中,中央巡视反馈违法建设落实整改率100%。而在年底前,广州在确保完成预定任务之外,力争治理违法建设达3500万平方米。

  敢于啃“硬骨头” 假期各区仍保持查违控违高压态势

  9月5日广州市召开治理违法建设工作会议以来,广州市城管委对全市拆除违法建设工作进行了再动员再部署,各区、镇(街)进一步加大工作力度,全市再次加热,掀起拆违行动高潮。统计数据显示,9月5日至10月7日,全市11个区共治理违法建设7536宗,面积457.55万平方米,拆除建筑面积相当于270个天河体育中心体育馆。

  纵观各区新一轮的治违行动,拆除力度大、敢于“啃硬骨头”是最大特点。

  在全市治理违法建设会议召开后2天,白云即召开了该区治理违法建设推进现场会。会上,白云区主要领导表示,要以最严密的巡查监督、最严格的审批报建制度、最严厉的执法打击、最严肃的查人查事的“四个最严”制度,坚决遏制新增违法建设,有力有效消化存量违建,“不获全胜绝不收兵”。

  现场会后,白云区对石湖淇骏物流园内32950平方米违法建设和石湖上南路5号院内2栋5层面积7250平方米框架结构违建进行了全栋清拆,有效震慑了违建参与者。“这是白云区超高超大的典型违建‘硬骨头’,难度大、影响坏。敢于将这些‘硬骨头’啃下,体现了白云区坚决打赢违法建设治理攻坚战的决心。”白云区相关负责人对记者表示。

  而在花都,全区10镇(街)于9月14日召开治理违法建设现场会,进行治理违法建设工作再动员、再部署,举全区之力向违法建设发起总攻。当天,花都即拆除违法建筑面积11万平方米,其中包括新华街3栋5层高,建筑面积约20000平方米的违法建筑。“这只是拉开花都拆违攻坚月的序幕,下一步花都区查违办将每周在全区组织各镇街开展至少1次集中拆违行动,以点带面推进违法建设治理工作。”花都区相关负责人说。

  甚至在国庆假期,各区仍保持查违控违的高压态势。国庆假期期间,增城区共出动2000人次,拆除各类违建138宗,拆除面积4.57万平方米。白云区共组织出动4500人次,拆除违法建设80600平方米,其中涉水违建30161平方米,历史违建48289平方米。

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  二是借款合同到期之后签订,出借人与借款人经结算后终止民间借贷关系,重新建立房屋买卖关系,此时借款本息一般即为房屋售价。在这种情况下,原有借款合同是合法有效的,只要以房抵债协议不存在效力瑕疵的情形,以房抵债协议亦应有效。

  此外还有一种类型,即借款同时出具卖房公证委托书,到期不能还款时由受托人与第三人签订房屋买卖合同。法院提示,此种方式风险极大。由于签署了经过公证的委托书,就意味着受托人可以直接签署出售房屋的合同、办理房屋过户登记手续,而无须通知房屋所有权人。如遇到不守诚信的受托人或出借人,房屋可能不知不觉就被低价转卖给他人,等发现时已难以追回,或者要通过长期的复杂诉讼程序。

  因此,为防范风险,尽量不要采用委托公证卖房这种方式作为担保。如果确有需要,应当明确借款与售房的全流程,与受托人签署委托合同时应明确在实际出售房屋之前应该通知委托人,出售房屋的价格应该获得委托人的认可,出售房屋的款项应先支付给委托人等,发生纠纷后可以依据委托合同起诉受托人。

  法院支招

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