成华刚一也犯愁:源滩麒麟芸怎么样?

【摘要】 这样的产品设计,被业内誉为“成华小钢炮”,但也被吐槽价格比预期高,普遍来看,单价1.9万的清水房,相对周边同产品级别的二手房来说,确实是谈不上“剪刀差”。

成都新盘预售,捂盘的源滩麒麟芸和网红的雪松雅居乐IN天府撞车了,都处于成华区,都存在价格高度重叠区域,怎么选?


源滩麒麟芸,三围是“18676-23042元/㎡(清水)”、“78.37-130.61㎡”、“148.03-297.36万”。


此次开出的是1、3号楼,28-30层的高层,两梯六户,典型的5年前产品,刚需筒子楼。


主力户型有80㎡左右的套三双卫(总价155万左右,清水单价1.9);也有90㎡左右的套三双卫(总价178万左右,清水单价1.9);还有103㎡的套四双卫(总价202万左右,清水单价1.9万)。


这样的产品设计,被业内誉为“成华小钢炮”,但也被吐槽价格比预期高,普遍来看,单价1.9万的清水房,相对周边同产品级别的二手房来说,确实是谈不上“剪刀差”。


源滩麒麟芸如果加上装修,单价大概在2.2左右,所以两相折算,对目标客户吸引力不够大。


但好在,毕竟是一房难求的新房产品,成都人对新房的爱,堪称魔怔。


而且源滩麒麟芸距离8号线已建成的“十里店”站,只有800米左右,算是资格地铁房。


目前二八板块(含理工大),也算是主城范围内的当红炸子鸡。


更何况有“到二仙桥走成华大道”的IP加持,我们整体认为,虽然没有剪刀差,但是由于较低的总价门槛以及新房光环,仍然不失为成华刚需顺一顺二甚至顺三的首选。


关键是,赠送大啊!


很多人是“一边说楼盘不行,一遍又偷偷报名”,“忽悠一人,上车成真”!

  • 源滩麒麟芸

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